15억 초과 아파트??
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작성자 : 송*길
2022-09-15
조회수 530
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현재 보유 아파트를 매도하면서 이사가려 합니다.
관심갖고 있는 매물이 매가 17~18억 정도로 형성되어 있습니다.
대출규제가 부분적으로 완화되어 15억 초과 주택이 대출이 가능한것으로 알고 있는데요.
혹 어떠한 사정으로 대출이 불가하다면, 현재 보유주택을 먼저 매도 처리 후, 무주택 상태에서 주택거래를 하는 방법도 고려하고 있습니다.
이와 같은 경우는 문제없이 대출이 진행가능한지 묻고 싶고, 대출 가액은 어느정도 생각해볼 수 있을까요?
A 답변
댓글목록
현재 이사를 고려하고 있는 지역이 투과지구 소재의 주택일것으로 예상됩니다.
15억 초과주택에 대한 대출규제 내용이 부분적으로 완화되어 올 8월 1일 부터 시행되기는 하였으나, 매매잔금 관련하여서는 대부분 생애최초주택구입자에 초점이 맞춰져있습니다.
생애최초주택구입자의 경우 지역무관, 담보물의 감정가액과 무관하게 최대 6억원 이내에서 잔금대출 신청이 가능합니다.
다만, 고객님의 경우처럼 일시적 2주택 또는 대출신청일 시점 무주택 상태라 할지라도 생애최초주택구입이 아닌 경우 종전의 기준을 적용하여 잔금대출 신청이 불가합니다.
단, 소유권이전 3개월 이후시점이 되면 생활안정자금으로 최대 2억원까지 주담대 신청이 가능합니다.
