갭투자 잔금대출 가능한곳 찾고 있습니다
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작성자 : 김*성
2021-08-24
조회수 1,267
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경기 시흥의 아파트 매매(약 8.5억)하려 합니다.
매도인의 사정으로 가격이 좀 잘나왔습니다.
현재 세입자가(보증금 5.1억) 거주하고 있고, 내년 5월 정도가 임대차기간 만기일 입니다.
그 시점 맞춰 입주하는것으로 본건 잔금대출 받을 수 있는지 문의 합니다.
잔금시점은 약 9월~10월 정도 이내이고,,매도인이 좀 서두르고 있습니다.
대출은 계산되는 Full 한도로 신청하고자 합니다.
꼭 은행 아니더라도 신협, 새마을금고,,,수협 머 이런곳 중 어디 되는곳이 있었으면 합니다.
A 답변
댓글목록
경기 시흥시(조정대상지역)는 LTV 50%로 대출규제가 이루어 지고 있습니다.
말씀하신 매매가 기준 50%만 계산해보아도 이미 세입자보증금액만으로도 초과되어 있는 상태입니다.
현재 청약조정대상지역에 적용되고 있는 LTV 규제는 "주택자금"을 신청할 수 있는 모든 은행 및 특수은행, 상호금융, 그외 금융사(저축은행, 캐피탈) 등 예외 없이 적용되고 있습니다.
설사 대출한도가 계산되는 경우에도 소유권이전등기 후, 6개월 내 본인 거주 조건으로만 대출이 성립됩니다.
꼭, 세입자보증금 후순위로 대출을 원하신다면 대부업, P2P 상품 정도 안내드리는 방법이 있겠습니다.
이와 같이라도 상품안내를 받고자 하신다면 상담요청 바랍니다.
