대출 특약설정 관련 문의
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작성자 : 박*명
2021-01-22
조회수 2,532
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현재 주담대 삼성생명에서 보유하고 있고, 대출 당시 주택구입에 관련하여 특약설정이 되어 있습니다.
현 상태에서 주택을 구입하거나 분양권 등을 구입하면, 특약위반으로 대출금 회수가 되는것으로 알고 있습니다.
이런저런 사정으로 좋은 기회가 있어 분양권 매수를 하고자 하나 이 특약관련되어 이러지도 저러지도 못하고 있는 상황입니다.
해결법이 있을것으로 알고 있습니다.
가장 좋은방법이 무엇일지 문의드립니다.
A 답변
댓글목록
9.13부동산대책 발표 이후 발생된 가계자금 대출금에 대하여는 특약설정이 되도록 시행되고 있습니다.
가장 좋은 해결법은 일시적으로 고객님께서 자력으로 삼성생명 대출금을 상환처리 후 분양권을 매수하고, 이후 2주택 보유 상태에서 허락되는 규제 내, 가계자금 대출을 다시 신청하는 방법이 있겠습니다.
단, 고객님께서 그와 같은 여력이 되지 않거나 필요로하는 대출금이 1억 원을 초과한다면 적합한 방법이 아닐 수 있습니다.
또는 사업자금(기업여신)으로 대출을 신청하여 기존 대출금을 말소하는 방법, 제도권 금융 외 상품으로 일시적으로 대출을 발생시켜 삼성생명 대출금을 말소하는 방법 등을 고려해 볼 수 있습니다.
자세한 내용은 상담을 통하여 다시 안내 받아보십시요.
감사합니다.
