2주택자 전세자금대출?? 가능한곳??
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작성자 : 하*현
2019-01-16
조회수 6,083
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조그만 10평짜리 도시형생활주택 1채 보유 (월세 놓고 있음)
현재 거주하고 있는 빌라 (강북구 번동) 보유 처분예정, 매매계약 함, 잔금일 2/15일
주택 보유가 위와 같습니다.
현재 주택 처분하면서, 전세로 이사가려하는데,,신한은행에서 2주택 보유자라 전세대출이 안된다 상담 받고, 몇곳 알아보니 다른 은행도 안되는듯 합니다..
좀 이해가 안갑니다...어차피 1주택자와 아무런 차이가 없어보이는데도 안되나하니 말이죠
보유하고 있는 도시형생활주택을 임대사업자등록하는 방법으로 해결될수 있는지 문의합니다
또는 그 밖에 방법 있을까요?
A 답변
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시중은행 전세자금대출 상품, 보증서 발급 기관 3곳(주택금융공사,도시보증공사,서울보증보험)은 대출 신청시점에 1주택 보유로 확인되는 경우만 보증서 발급이 되고 있으므로, 이러한 보증서를 담보로 전세대출 상품을 운영하는 은행은 대출 취급이 제한되고 있습니다.
또한, 담보대출과는 다르게 전세자금대출에서는 임대사업자로 등록하여 보유하고 있는 주택도 주택보유로 카운트되고 있으므로 해결법이 되지 않습니다.
강북구 번동 소재 현 보유주택의 잔금일정과 고객님의 전세 입주일을 10일차 정도로 조정할 수 있다면, 최선의 방법이 될듯하나, 여의치 않다면, 위 말씀드린 보증서 담보방식이 아닌 전세상품으로 신청을 하는 방법이 있습니다.
다만, 금리는 조금 더 높습니다.
자세한 상담을 원하시면 "상담신청" 부탁드립니다.
