대출 문의 드립니다.
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당장 필요한건 아니지만 1년 내로 대출을 받으려 합니다.
그래서 조언을 얻으려 합니다.
대출을 조금 더 많이, 더 저렴하게 받으려면 뭘 준비해야 하나요.
예전에 아파트 담보 대출을 받으려 할 때, 소유주가 아버지인데, 소득 안 잡히는 자영업자이시고, 카드는 어머니 명의로 된 걸 사용하시고, 국민연금도 소액을 내셔서 결국 보험사 대출을 선택한 적이 있습니다.
그래서 이번엔 미리 준비해보려고 합니다.
하나 더 여쭤보자면 시세 6.9억 아파트(사당동) 담보로 0.9억 대출이 있는데요,
이 경우에도 후순위 대출만 가능한가요. 선순위로 하려면 어떻게 해야 할까요.
gkgkenffl@naver.com
이메일로 답변 주시면 감사하겠습니다.^^
댓글목록
대출 시점이 정확하지 않아 현재 시점으로 답변을 드리자면, 소득증빙 특히 정상소득자료 제출 여하에 따라 대출 금리의 차가 발생하는 은행도 있고 그렇치 않은 경우도 있어 딱히 어떤 경우가 더 저금리를 적용 받는데 유리하다고 말씀드리기는 모호 합니다.
채무자의 신용컨디션에 문제가 없다면 현재의 상태로도 아버님이 담보제공, 어머님이 채무자로써 대출을 신청하셔도 무리 없이 진행 할 수 있습니다.
동작구 사당동 지역은 현재 투기과열지구로써 LTV 40% 제한 지역이며, 아래의 계산식데로 후순위도 가능할 수 있습니다.
[감정가액 69,000만원 x 40% - 선순위 채권최고액]
고객님이 대출을 필요로 하는 시점에 어느 은행 또는 어느 금융사의 금리가 경쟁력 있을 지는 그 시점에 다시 판단해 보아야 할 듯합니다.
은행 별로 요구되는 거래조건 등이나 우대항목 등도 다르므로, 현재 시점에 어느 은행 기준에 맞춰 뭘 미리 준비하라 말씀드릴 수는 없습니다.
필요시점에 다시 찾아주십시요.
감사합니다.
